וייטנאם

נכס למכירה בווייטנאם

וייטנאם היא מדינה בדרום-מזרח. היא גובלת בצפון עם סין, ממערב עם לאוס וקמבודיה, ממזרח ומדרום היא משקיפה על ים סין הדרומי, בין האי הסיני היינאן לצפון וייטנאם מהווה את מפרץ טונקין. מדרום, למרחק קצר, וייטנאם משקיפה על מפרץ סיאם. בירתו היא האנוי.

בשנים האחרונות שוק הנדל"ן בווייטנאם נמצא בצמיחה מהירה ומושך יותר ויותר משקיעים זרים המעוניינים לקנות נכס למכירה בווייטנאם.

ראשית כל, אם נשווה את מחירי הנכסים למכירה בווייטנאם ומחירם של מתחמי מגורים יוקרתיים עם שאר המדינות באזור אסיה, נבחין שהם נמוכים בהרבה ויתרה מכך, עלינו לקחת בחשבון הנופים הווייטנאמים המקסימים. וייטנאם מאיצה גם את תהליך העיור שלה, ולכן הממשלה מספקת בתים במחיר סביר לאנשים שקיבלו הכנסה נמוכה.

אזרחים זרים יכולים לקנות נכסים למכירה בווייטנאם, בתים, דירות ווילות בהתאם לזכויות הקניין היחסיות, אך עם שתי מגבלות: קודם כל זכות הקניין אינה קבועה, היא תקפה למשך 50 שנה; ואז ברובע או במדור מסוים במחלקה המינהלית כל אדם יכול לקנות מספר מוגבל של נכסים למכירה בווייטנאם.

השפעת המגבלה הראשונה היא שהאדמה הווייטנאמית היא בבעלות המדינה וניתן להעניק את הזכות להשתמש בקרקע לתקופה בלתי מוגבלת או לתקופה מוגבלת. באופן כללי, זכויות שימוש לפרקי זמן בלתי מוגבלים ניתנות רק במקרים ספורים, כגון שימוש למגורים או למגורים. גם למגבלה השנייה, מספר היחידות והצילומים המרובעים אינו מוגבל, גם אם משקיעים זרים יכולים לרכוש רק מספר מסוים של בתים בתחומי מחוז או מחלקה במחלקה המינהלית.